Elegante Erdgeschosswohnung in Wien - Ihr neues Zuhause!

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Wien bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein ruhiges und durchdachtes Wohnkonzept.

**ÜBERBLICK** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und hochwertige Materialien. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Der gepflegte Zustand unterstreicht die Qualität dieses Wohnangebots.

**INTERIEUR** Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und angenehm proportioniert. Hochwertige Böden und dreifach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Wohnkomfort, Ruhe und eine gute Energieeffizienz. Die separate Küche präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit glatten Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer ist in warmen, neutralen Farben gehalten, mit getrenntem WC, was den praktischen Nutzen erhöht. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung rundet das harmonische Gesamtbild ab.

**AUSSTATTUNGSMERKMALE** * Großzügiger, heller Wohnbereich * Hochwertige Bodenbeläge * Moderne, voll ausgestattete Einbauküche * Separates WC * Zusätzlicher Stauraum * Dreifach verglaste Fenster

**LAGE** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im 11. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus- und Straßenbahnlinien nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung zu zentralen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten.