Helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Wiens

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **erhöhten Erdgeschoss** eines gepflegten Gebäudes im Innenhof, was für **Ruhe und Privatsphäre** sorgt. Mit einer Wohnfläche von **94,07 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vermietet und ist nun **bestandsfrei**, was eine sofortige Eigennutzung oder Neuvermietung ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Große Fenster sorgen für **lichtdurchflutete Räume**, während die Ausrichtung nach Süden und Norden eine gute Belichtung über den Tag hinweg garantiert.

* **Wohnfläche:** 94,07 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Lage:** Erhöhtes Erdgeschoss im Innenhof * **Zustand:** Vermietet, nun bestandsfrei * **Ausrichtung:** Fenster nach Süden und Norden

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Wien, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.