Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien Brigittenau

Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Brigittenau und bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer **integrierten Kochnische** und einer optisch abgetrennten Schlafnische ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die **3-fach-verglasten Fenster** mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Parkettboden** ausgelegt, während die Nassbereiche stilvoll gefliest sind.

**Besondere Merkmale** * Balkon * Kellerabteil * 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung * Parkett- und Fliesenböden * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Optional: Garagenplatz in der Tiefgarage um EUR 99,-/Monat anmietbar

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Infrastruktur**. Zahlreiche Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **Millenium-City** und die **Brigitta-Passage** sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Erholung finden Sie im Naherholungsgebiet rund um den **Donaukanal** sowie an der **Donau und Donauinsel**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die **Straßenbahnstation Höchstädtplatz** (Linien 1/2/30/31/33), die **U6-Station Dresdner Straße** und der **Bahnhof Handelskai** sind in wenigen Gehminuten erreichbar.