Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche in Wien Floridsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Floridsdorf, Wien! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. **53,6 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche, die über eine **voll ausgestattete Einbauküche** verfügt. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum runden das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien, hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassräumen. Die moderne Badezimmerausstattung und die **Fußbodenheizung (Fernwärme)** sorgen für behagliche Wärme. Ein besonderes Highlight ist die **Freifläche**, die zum Entspannen einlädt.

Die Lage im 21. Bezirk ist ideal: Direkt am Floridsdorfer Wasserpark gelegen und nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt, profitieren Sie von einer **hervorragenden öffentlichen Anbindung** an das Wiener Stadtzentrum (U6 Floridsdorf, Bus, Straßenbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donauinsel bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** wie ein Lift, ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden.