Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnungen** befinden sich in einer urbanen Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau. Die Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen. **Beispielfotos** aus einer vergleichbaren Wohnung vermitteln einen Eindruck vom Stil und der Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine integrierte Kochnische, eine optisch abgetrennte Schlafnische und direkten Zugang zum **großzügigen Balkon**. Die Wohnräume sind mit **schönem Parkettboden** ausgestattet, während die Nassräume mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Die **3-fach-verglasten Fenster** verfügen über elektrische Außenbeschattung und sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche (Kochnische) * Modernes Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Parkettboden in Wohnräumen * Fliesen in Nassräumen * 3-fach-Verglasung * Elektrische Außenbeschattung * Kellerabteil * Optional: Garagenplatz in Tiefgarage (EUR 99,-/Monat)

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** in Brigittenau mit hervorragender Anbindung. Zahlreiche Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **Millenium-City** und die **Brigitta-Passage** sind nur wenige Schritte entfernt und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung sorgt das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den **Donaukanal** sowie die **Donau & Donauinsel**, die fußläufig erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut: Die **Straßenbahnstation Höchstädtplatz** (Linien 1/2/30/31/33), die **U6-Station Dresdner Straße** und der **Bahnhof Handelskai** sind in wenigen Gehminuten erreichbar.