Erstbezugswohnung in Wien: Erstbezug mit Außenfläche & Top-Ausstattung

Willkommen im "Rose Nine", wo Leben blüht! Diese **exklusive 2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Wien.

**Überblick** Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernstem Komfort. Die Wohnung ist Teil eines Projekts, das die Eleganz eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten von heute verbindet. Sie ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie elegante Fischgrätparkettböden und großzügige Raumhöhen. Ein durchdachter Grundriss sorgt für vielseitige Lebensräume, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Die **Fußbodenheizung** und die integrierte Bodentemperierung sorgen für ein behagliches Raumklima.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung * **Energieeffiziente Luftwärmepumpe** * Fußbodenheizung und Bodentemperierung * Barrierefreier Zugang * Außenfläche (z.B. Balkon oder Terrasse - Details siehe Grundriss) * **Grundrisse noch adaptierbar**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien mit **perfekter Anbindung** durch eine U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.