Baurecht in Wien: Grundstück mit Entwicklungspotenzial sichern!

Sichern Sie sich ein einzigartiges Baurecht in begehrter Lage von Wien Floridsdorf!

**Überblick** Dieses Angebot umfasst ein Baurecht an einem Grundstück in 1210 Wien, Adolf-Loos-Weg 5. Das Baurecht ist ein dingliches Recht, vergleichbar mit dem Eigentum, und erlaubt Ihnen, ein Bauwerk zu errichten oder zu besitzen. Es ist veräußerlich und vererbbar, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Das Grundstück selbst ist regelmäßig geformt, nahezu eben und hervorragend für eine Bebauung geeignet.

**Bestandsobjekt** Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges, unterkellertes Haus mit einem eingeschossigen Anbau. Das Haus verfügt über mehrere Räume im Erd- und Obergeschoss, die durch eine Treppe verbunden sind. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Straße ist ebenfalls vorhanden. Die Haustechnik ist veraltet und es besteht ein erheblicher Instandhaltungsbedarf.

**Ausstattung & Merkmale** * Grundstücksfläche: 1 m² (Hinweis: Dies ist die angegebene Fläche, das Baurecht bezieht sich auf die Bebauungsmöglichkeit) * Lage: 1210 Wien, Adolf-Loos-Weg 5 * Grundstücksform: Regelmäßig, eben * Bebauung: Zweigeschossiges Haus mit Keller und Anbau * Garage: Doppelgarage vorhanden * Anschlüsse: Strom, Erdgas, Wasser, Kanal, Telekommunikation

**Lage & Umgebung** Das Grundstück befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend von Wien Floridsdorf. Alle wichtigen Anschlüsse an öffentliche und individuelle Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind gegeben. Die Nähe zur Stadt bietet zahlreiche Vorteile und Entwicklungsmöglichkeiten.