MARTHA: Modernes Eigentum in Wien Donaustadt

Willkommen im Projekt **MARTHA**, einem modernen Wohnensemble im Herzen der Wiener Donaustadt, das von nachhaltiger Bauweise und durchdachter Planung geprägt ist. Dieses Projekt bietet eine hervorragende Lebensqualität und vereint urbanes Flair mit ruhigen Rückzugsorten.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **43,38 m²** zeichnet sich durch helle Räume und großzügige Fensterflächen aus, die viel Tageslicht hereinlassen. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die 3-fach verglasten Fenster für Ruhe und Energieeffizienz stehen. Hochwertiger Eichenparkett und zeitlos elegante Sanitärausstattung unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

**Besonderheiten der Ausstattung:** * Fußbodenheizung über Fernwärme * 3-fach verglaste Fenster * Eichenparkett * Voll ausgestattete Einbauküche * Elektrische Raffstores * Vorbereitung für Klimaanlage in Dachgeschosswohnungen * Optional Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen verfügbar

**Lage & Infrastruktur:** MARTHA befindet sich in der Donaustadt, nahe der Erzherzog-Karl-Straße. Die Lage ist urban und gut angebunden, dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn Stadlau/Hardeggasse, S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen und Sportanlagen laden zur Erholung ein.

Das Projekt wird voraussichtlich **2027 fertiggestellt**.