Zentral wohnen nahe Hauptbahnhof: Ihr neues Zuhause in Wien!

Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss (7. Etage) eines gepflegten Neubaus in der Schellinggasse 26 bietet eine unschlagbare zentrale Lage in Wien, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zur gesamten Infrastruktur. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Die Fenster wurden 2007 erneuert und bieten einen schönen Blick über die Dächer der Stadt.

**Innenbereich** Mit zwei Wohnräumen, einer separaten Küche und einem Badezimmer/WC ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Alle Räume sind zentral begehbar, was für einen praktischen Grundriss sorgt.

**Ausstattung** * Dachgeschosswohnung (7. Etage) * Zentrale Begehbarkeit aller Räume * Fenster (erneuert 2007) * Fernblick

**Lage** Die Lage ist ein absolutes Highlight: Der Eingang zur U1 Station Südtiroler Platz und zum Wiener Hauptbahnhof ist nur ca. 50 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Belvedere-Garten sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse liegt vor.