Traumwohnung in Wien: Perfekt für Familien und Investoren!

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Wohnhauses aus dem Jahr 1951 bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und Altbauflair. Mit einer Wohnfläche von **86,39 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen, inklusive eines großzügigen Wohnbereichs und drei Schlafzimmern, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume, darunter ein Vorzimmer, eine geräumige Küche, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Wohnflächen über zwei Ebenen schaffen eine angenehm luftige Atmosphäre, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

**Ausstattung:** Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1900 erbaut und 1951 wiederaufgebaut, wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem **guten Zustand** mit einem makellosen Erscheinungsbild. Ein **Lift** im Haus erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung profitiert vom **freien Mietzins**, was sie besonders attraktiv macht.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.