Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vogelsanggasse 24, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Dieses **neu erbaute Apartment** in der Vogelsanggasse 24 bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
**Überblick:*** Das Apartment besticht durch seine Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Es befindet sich in einem modernen Neubau und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine gute Anbindung legen.
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über ein **voll ausgestattetes, modernes Küche** und ein Badezimmer mit einer stilvollen Regendusche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein **großer Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung:*** * Großer Balkon * Moderne, voll ausgestattete Küche * Duschkabine mit Regendusche * Inklusive Handtücher und Bettwäsche (zusätzliche gegen Gebühr) * Kostenloser Internetzugang * Aufzug im Gebäude
**Lage:*** Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Linie U4 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die Stadt. Der berühmte **Schönbrunn Palast ist nur 5 Minuten entfernt**, und die Straßenbahn erreichen Sie ebenfalls in 5 Gehminuten. Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend mit perfekter Infrastruktur.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 25. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Stanovte obhajitelné měsíční nájemné podle srovnatelných nabídek, oddělte poplatky, ověřte místní pravidla a sledujte první zájemce.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Dieses neu erbaute Apartment in der Vogelsanggasse 24 bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Überblick:* Das Apartment besticht durch seine Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Es befindet sich in einem modernen Neubau und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine gute Anbindung legen.
Interieur:* Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes, modernes Küche und ein Badezimmer mit einer stilvollen Regendusche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung:*
Lage:* Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Linie U4 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die Stadt. Der berühmte Schönbrunn Palast ist nur 5 Minuten entfernt, und die Straßenbahn erreichen Sie ebenfalls in 5 Gehminuten. Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend mit perfekter Infrastruktur.