Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien Speising mit Gartenmitbenutzung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Wien Speising, in einer ruhigen Lage in der Himmelbaurgasse.

**Überblick** Die Wohnung wurde in den 50er Jahren erbaut und erst vor ca. 2 Jahren revitalisiert, was modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. **26 m²** und einem **1+kk** Grundriss ist sie ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein separates Bad und WC. Die Küchenzeile ist geschickt in den Hauptraum integriert, was den Wohnbereich optimal nutzt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Infrarotheizung.

**Ausstattung** * Ca. **26 m²** Wohnfläche * **1+kk** Disposition * **Revitalisiert** vor ca. 2 Jahren * Separate Bad- und WC-Einheit * **Infrarotheizung** * Mitbenutzung des **angrenzenden Gartens**

**Lage** Die Wohnung ist öffentlich hervorragend angebunden, mit einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das Haus wurde ohne Fördermittel errichtet und bietet somit **freien Mietzins**.