Exklusive Dachgeschosswohnung in Wien Hietzing: Erstbezug mit Luxus-Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im Herzen von Wien! Diese **exquisite Dachgeschosswohnung** im begehrten 13. Bezirk bietet auf **144,85 m²** modernen Komfort und einen Hauch von Luxus.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und ein durchdachtes Raumkonzept, das auf großzügige 144,85 m² verteilt ist. Sie ist ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben mit einem Hauch von Luxus verbinden möchten.

**Interieur** Drei lichtdurchflutete Zimmer laden zur individuellen Gestaltung ein. Die **offene Wohnküche** ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei elegante Badezimmer, eines davon mit Fenster und Badewanne, sowie zwei separate WCs bieten höchsten Komfort. **Fußbodenheizung** und Kühlung mittels Betonkernaktivierung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattung** * Großzügiger Balkon mit Blick über die Dächer Wiens * Hochwertiger Echtholz Fischgrätparkett * Smart-Home Ausstattung * Holz-Alu Fenster mit Sonnenschutz * Personenaufzug * Eigener Stellplatz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Die **exzellente Verkehrsanbindung** mit einer direkten Busverbindung in die Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.