Neubau-Wohnung an der Donau: Ihr neues urbanes Lebensgefühl!

Erleben Sie modernes Wohnen im prestigeträchtigen Neubauprojekt Traisengasse 20-22 im Herzen von Wien Brigittenau. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **39,86 m² Wohnfläche** bietet ein urbanes Lebensgefühl direkt am Donauufer.

**Überblick** Das Projekt umfasst 269 Eigentumswohnungen und besticht durch elegante Architektur sowie einen begrünten Innenhof. Die Nähe zur Donauinsel und die exzellente Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Anleger.

**Interieur** Die Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. **Eichenparkettböden** und stilvolle Markenfliesen schaffen ein warmes Ambiente. Eine **Fußbodenheizung**, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Eichenparkettböden * Stilvolle Markenfliesen * Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Digitale Gegensprechanlage * Smarte Hausverwaltungs-App * Klimaanlage im Dachgeschoss (falls zutreffend)

**Lage** Die Traisengasse 20-22 befindet sich in einem der lebendigsten Bezirke Wiens, direkt am malerischen Donauufer. Genießen Sie die Vorzüge der Nähe zur Donauinsel und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Das Projekt wurde für seine Nachhaltigkeit mit dem **DGNB Gold Vorzertifikat** ausgezeichnet.