Stadthaus in Wien Mauer: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus (Wohnungseigentum) in begehrter Lage von Wien Mauer. Mit einer Wohnfläche von **100 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie. Der **private Garten** lädt zum Entspannen ein, während die **große Garage** mit bis zu vier Stellplätzen zusätzlichen Komfort bietet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Vorzimmer, von dem aus Sie die Küche, ein separates WC und den großzügigen Wohnraum erreichen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die zentral begehbar sind, eine begehbare Garderobe und das Badezimmer. Der Zustand des Hauses ist solide, jedoch besteht **Modernisierungsbedarf**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 100 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Garten und Terrasse** * **Große Garage** (Miteigentum, bis zu 4 Stellplätze) * **Zentralheizung** * **Lage:** Wien Mauer

Die monatlichen Betriebskosten für die Hauszentralheizung belaufen sich auf **EUR 345,14 brutto**, die Kosten für die Garage betragen **EUR 220,45** (inkl. USt & Rep. Fonds Anteil). Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ausgezeichneten Wohngegend zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!