Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese außergewöhnliche 4+kk-Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes "soVie Schallergasse №28" bietet auf **99,81 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Genießen Sie den Komfort und die Eleganz dieser modernen Dachgeschosswohnung, die perfekt für anspruchsvolle Käufer geeignet ist.
Die untere Ebene besticht durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitläufige Terrasse, die sich bis in den Innenhof erstreckt und einen idealen Ort zum Entspannen bietet.
Auf der oberen Ebene finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie eine geschützte Terrasse. Das absolute Highlight ist die Dachterrasse mit Gründach, die einen **atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Wiens** freigibt und eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellt.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung, die viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse bietet. Die Lage in Wien, Wien, AT, kombiniert städtisches Flair mit der Nähe zu Erholungsgebieten. **Zwei großzügige Terrassen** und ein **Gründach** runden dieses einzigartige Angebot ab. Die Wohnung ist **bezugsfertig** und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 14. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Seeki.eu ukáže vaši rakouskou nemovitost kupujícím a nájemníkům po celé Evropě za 9 € s AI nástroji zdarma. K tomu poplatky Willhabenu a energetické údaje.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Diese außergewöhnliche 4+kk-Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes "soVie Schallergasse №28" bietet auf 99,81 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Genießen Sie den Komfort und die Eleganz dieser modernen Dachgeschosswohnung, die perfekt für anspruchsvolle Käufer geeignet ist.
Die untere Ebene besticht durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitläufige Terrasse, die sich bis in den Innenhof erstreckt und einen idealen Ort zum Entspannen bietet.
Auf der oberen Ebene finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie eine geschützte Terrasse. Das absolute Highlight ist die Dachterrasse mit Gründach, die einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Wiens freigibt und eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellt.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung, die viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse bietet. Die Lage in Wien, Wien, AT, kombiniert städtisches Flair mit der Nähe zu Erholungsgebieten. Zwei großzügige Terrassen und ein Gründach runden dieses einzigartige Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.