Vielseitige Gewerbe- oder Wohnfläche in Wien: Ihr neues Domizil!

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit im Erdgeschoss des Straßentrakts in Wien.

**Überblick** Diese charmante Immobilie mit **83,80 m² Wohnfläche** bietet eine außergewöhnliche Flexibilität und kann vielseitig als Ordination, Büro oder auch als Wohnraum genutzt werden. Die universellen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Einheit besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

**Innenbereich** Die Fläche ist aktuell als 2+kk konzipiert und bietet somit eine gute Grundlage für diverse Einrichtungs- und Nutzungskonzepte. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

**Ausstattung** * Großzügige 83,80 m² Fläche * Vielseitig nutzbar: Ordination, Büro, Wohnraum * Erdgeschosslage im Straßentrakt * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Wien. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und den zahlreichen Annehmlichkeiten, die die Hauptstadt zu bieten hat. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.