Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien: Ihr neues Zuhause mit Potenzial

Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses in 1170 Wien bietet auf **27,19 m²** eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig** und ermöglicht Ihnen, alles nach Ihrem persönlichen Geschmack zu erneuern – von Fliesen über Elektroinstallationen bis hin zur Dusche.

**Übersicht** Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein separates Gang-WC ist vorhanden, und der Einbau eines weiteren WCs in den Wohnbereich ist problemlos möglich, was die Funktionalität erheblich steigert. Der Kaufpreis macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.

**Interieur** Gestalten Sie die Böden nach Ihren Wünschen, beispielsweise mit hochwertigem Linoleum für eine moderne Atmosphäre. Die Möglichkeit, das WC-Abflussrohr an eine gewünschte Position verlegen zu lassen (gegen Aufpreis), bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** - Sanierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial - 1 Zimmer - Separates Gang-WC - Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) - Exzellente Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte etc.)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern!