Krásná vila ve stylu secese v Hietzingu! Bez provize přímo od majitele!

**Krásná vila v Hietzingu!**

Tato úžasná vila ve stylu secese byla postavena kolem roku 1900, blízko Roten Berg a Hördlwald, v klidné ulici Wambachergasse. Vyznačuje se dobrým uspořádáním, slunnou zahradou, krásným výhledem do zeleně a vynikající polohou.

Dům je plně podsklepený a půda může být dále přístavbována! **Stavební povolení je k dispozici.** Byty vyžadují rekonstrukci!

Celková obytná plocha: cca **795,50 m**², z toho **cca 536,90 m² bez vybavení**.

**Dispozice:**

**Přízemí Top1: prázdné**

velký zádveří

kuchyně

šest pokojů

koupelna s vanou a WC

extra WC s umyvadlem

krásná velká veranda

zahrada zimní

skladový prostor

**1. patro Top2: pronajato na dobu neurčitou**

velký zádveří

kuchyně

šest pokojů a kabinet

koupelna s vanou a WC

extra WC s umyvadlem

krásná velká lodžie

malý balkon

**Podkroví Top3: prázdné**

velký zádveří se šatnou

kuchyně

čtyři pokoje

koupelna s vanou a WC

krásný velký balkon

**Podkroví Top4: prázdné**

malý zádveří

dva pokoje

kuchyně

sprcha

WC

**Střešní půda s povolením k výstavbě**

**Suterén:**

Plně podsklepený

skladovací prostor

sklepní prostory

garáž (pro cca 4 auta)