Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Rueppgasse 25, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks! Dieses charmante und gut ausgestattete **45 m² Apartment** in der Rueppgasse bietet auf 2 Zimmern (2+kk) eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Schnitt und eine gemütliche Atmosphäre. Es verfügt über ein Schlafsofa und ein Doppelbett, die für erholsame Nächte sorgen. Die **voll ausgestattete Küche** lädt zum Kochen ein, während der geschmackvoll eingerichtete Wohnbereich zum Entspannen einlädt. Dank des vorhandenen **Aufzugs** ist das Apartment bequem erreichbar und vollständig barrierefrei.
**Besonderheiten:** * Ca. 45 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Aufzug und Barrierefreiheit * Voll ausgestattete Küche * Fahrradabstellplatz vorhanden * Haustiere willkommen (gegen Aufpreis)
Die Lage in der Rueppgasse ist unschlagbar: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit **öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe** für eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 300 m entfernt, und die beliebte Praterstraße mit weiteren Geschäften erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Dieses Apartment bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhigem Wohnen. **Monatliche Anmietungen sind möglich**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 12 hodinami
Aktualizováno 29. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Stanovte obhajitelné měsíční nájemné podle srovnatelných nabídek, oddělte poplatky, ověřte místní pravidla a sledujte první zájemce.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks! Dieses charmante und gut ausgestattete 45 m² Apartment in der Rueppgasse bietet auf 2 Zimmern (2+kk) eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Schnitt und eine gemütliche Atmosphäre. Es verfügt über ein Schlafsofa und ein Doppelbett, die für erholsame Nächte sorgen. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein, während der geschmackvoll eingerichtete Wohnbereich zum Entspannen einlädt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist das Apartment bequem erreichbar und vollständig barrierefrei.
Besonderheiten:
Die Lage in der Rueppgasse ist unschlagbar: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe für eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 300 m entfernt, und die beliebte Praterstraße mit weiteren Geschäften erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Dieses Apartment bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhigem Wohnen. Monatliche Anmietungen sind möglich.