Provisionsfreies Familienhaus mit Garten und moderner Technik

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Schwechat, am Ende einer Sackgasse gelegen, wird ab August 2026 provisionsfrei vermietet. Es bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Privatsphäre und überzeugt durch großzügige Flächen sowie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Platzliebhaber.

**Wohnen mit Komfort & Atmosphäre** Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive **offenem Kamin**. Vier separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches, separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Die sonnige, südseitige Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein.

**Viel Platz & Wellness im Wohnkeller** Das Haus verfügt über einen beheizten Wohnkeller mit vielseitiger Nutzung: ein großes Kellerstüberl (ideal für Hobby oder Feiern), ein eigener Saunabereich mit Dusche sowie mehrere praktische Wirtschafts- und Lagerräume, größtenteils mit Tageslicht.

**Moderne Energie & Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die kürzlich erneuerte Haustechnik: eine **effiziente Luftwärmepumpe**, eine **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Stromgewinnung und ein großzügiger Warmwasserspeicher (500 L) sorgen für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. **Eine Garage** ist direkt im Haus integriert.

**Grundstück & Lage** Das Grundstück in leichter Hanglage bietet einen überwiegend ebenen Garten – ideal für Kinder, Freizeit und Erholung. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert ein entspanntes Wohngefühl. Die Nähe zu Wien wird ebenfalls geschätzt.

**Weitere Vorteile** * Provisionsfrei für den Mieter * Großzügiges Foyer * Ruhige Sackgassenlage

Ein vielseitiges, gemütliches Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und ruhiger Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen.