Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Süßenbrunner Straße 67, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie **Süßes Leben**, ein exklusives Wohnprojekt im 22. Wiener Bezirk, das modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Freiraum verbindet. Dieses **neue Wohnprojekt** bietet 33 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit **2 bis 4 Zimmern** auf Wohnflächen von 36 bis 83 m².
Die Wohnungen überzeugen durch eine **schlüsselfertige Übergabe** mit hochwertiger Sanitärausstattung, modernen Fliesen und edlen Parkettböden. Jede Einheit ist **allseitig ausgerichtet** und verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten, was für lichtdurchflutete Räume und grüne Ausblicke sorgt.
**Übersicht:*** * **Provisionsfreier Kauf** (Sie sparen 3,6% Nebenkosten) * **Moderne Ausstattung**: Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung * **Außenbereiche**: Balkon, Terrasse oder Garten * **Tiefgaragenplätze** verfügbar (20 Stellplätze) * **Lage**: Nähe zum Hirschstettner Badeteich und gute Anbindung an die Stadt
**Innenbereich:*** Die Wohnungen sind perfekt für alle, die **sofort einziehen** und sich wohlfühlen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.
**Ausstattung:*** * Schlüsselfertige Übergabe * Hochwertige Sanitärausstattung * Moderne Fliesen * Edle Parkettböden * Balkon, Terrasse oder Garten * Tiefgaragenplätze vorhanden
**Lage:*** Das Projekt befindet sich in einer begehrten Lage im 22. Wiener Bezirk. Die Nähe zum **Hirschstettner Badeteich** bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen, während die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine optimale städtische Anbindung gewährleistet.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 19. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Entdecken Sie Süßes Leben, ein exklusives Wohnprojekt im 22. Wiener Bezirk, das modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Freiraum verbindet. Dieses neue Wohnprojekt bietet 33 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern auf Wohnflächen von 36 bis 83 m².
Die Wohnungen überzeugen durch eine schlüsselfertige Übergabe mit hochwertiger Sanitärausstattung, modernen Fliesen und edlen Parkettböden. Jede Einheit ist allseitig ausgerichtet und verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten, was für lichtdurchflutete Räume und grüne Ausblicke sorgt.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnungen sind perfekt für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.
Ausstattung:*
Lage:* Das Projekt befindet sich in einer begehrten Lage im 22. Wiener Bezirk. Die Nähe zum Hirschstettner Badeteich bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen, während die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine optimale städtische Anbindung gewährleistet.