Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Süßenbrunner Straße 67, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im exklusiven Wohnprojekt **"Süßes Leben"** im 22. Wiener Bezirk. Dieses Neubauprojekt bietet moderne Eigentumswohnungen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
**Überblick:*** Das Projekt umfasst 33 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 36 bis 83 m². Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen und bieten durch ihre allseitige Ausrichtung viel Licht und Raum.
**Innenausstattung:*** Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und bestechen durch eine **hochwertige Sanitärausstattung**, moderne Fliesen und edle Parkettböden. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
**Ausstattung:*** * **Balkon, Terrasse oder Garten** für entspannte Stunden im Freien * **Großzügige Dachterrassen** bei den Penthouse-Wohnungen * **20 Tiefgaragenplätze** verfügbar * **Barrierefreiheit** (implied by modern construction, though not explicitly stated)
**Lage:*** Die Lage im 22. Bezirk kombiniert naturnahe Ruhe mit städtischer Anbindung. Der **Hirschstettner Badeteich** ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 19. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im exklusiven Wohnprojekt "Süßes Leben" im 22. Wiener Bezirk. Dieses Neubauprojekt bietet moderne Eigentumswohnungen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Überblick:* Das Projekt umfasst 33 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 36 bis 83 m². Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen und bieten durch ihre allseitige Ausrichtung viel Licht und Raum.
Innenausstattung:* Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und bestechen durch eine hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Ausstattung:*
Lage:* Die Lage im 22. Bezirk kombiniert naturnahe Ruhe mit städtischer Anbindung. Der Hirschstettner Badeteich ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.