Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Rooftop-Wellness und Praterblick

Willkommen im Projekt **Grünblick im Viertel Zwei**, einer exklusiven Wohnanlage, die modernes urbanes Leben mit außergewöhnlicher Lebensqualität verbindet. Diese **erstbezogene 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **103 m² Wohnfläche** bietet ein Höchstmaß an Komfort und Stil.

**Überblick: ** Das Projekt umfasst rund 340 Eigentumswohnungen und zeichnet sich durch seine klare architektonische Linie und die erstklassige Lage im autofreien Viertel Zwei aus, direkt angrenzend an den Grünen Prater. Die gestaffelte Bauweise und die weitläufigen Freiflächen sorgen für optimale Belichtung und ein modernes Wohngefühl.

**Interieur:** Die Wohnung besticht durch hochwertige Echtholzparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung. Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein separates WC bieten höchsten Komfort. Die großzügige Wohnküche mit ca. 38 m² lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung:** * **Ca. 103 m² Wohnfläche** * **Großzügige Loggien (ca. 25,75 m² + 13,97 m²)** * Fußbodenheizung * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Zwei Bäder * **Concierge-Service** * **Tiefgarage** * **Wellnessbereich am Rooftop** mit Pool, Fitnessraum und Sauna * **Barrierearmer Zugang**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U-Bahn-Station Stadion (U2), was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt garantiert. Die Nähe zum Wiener Prater, zur Donauinsel und zur exzellenten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.