Erstbezug: Modernes Reihenhaus mit Garten in Ruhelage

Dieses **neue Reihenhaus** in Wien bietet auf drei Etagen und mit einem privaten Garten ein modernes Wohngefühl.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und die hochwertige Ausstattung. Es befindet sich im **belagsfertigen Zustand** und wird nach Mieterfindung **innerhalb von 4 Wochen schlüsselfertig** übergeben. Die Lage in einer absoluten Ruhelage im Grünen verspricht ein entspanntes Wohnen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Gartenzugang. Ein Vorraum, separates WC und Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein weiteres WC. Das Dachgeschoss bietet ein Master Bedroom mit eigenem Bad, ein separates WC und eine flexible Galerie.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** * Energieeffiziente **Luftwärmepumpe** * Dreifachverglaste Fenster * Privater Garten und Terrasse * Großzügiger Kellerbereich mit zwei Lagerräumen * PKW-Stellplatz optional anmietbar

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.