Neubau-Traum mit Balkon in Top-Lage Wiens

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in der Blechturmgasse 32, 1040 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Wohnambiente.

**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren modernen Flair und wurde im Jahr **2020 errichtet**. Sie ist für eine Nettomonatsmiete von EUR 1.133,64 zzgl. BK und Ust verfügbar, was einer Gesamtmiete von EUR 1.390,00 entspricht.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein getrennt begehbares Schlafzimmer (ca. 17 m²) und eine großzügige Wohnküche (ca. 33 m²) mit einer **komplett ausgestatteten Küche**. Große französische Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein unvergleichliches Ambiente. Das vollausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Badewanne, und ein separates WC mit kleinem Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Alle Zimmer sind mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet.

**Ausstattung** * Balkon mit ca. 7 m² * Fußbodenheizung in allen Zimmern * **Energieausweis Klasse B** (HWB 25,7 KWh/m²a) * Kinderwagen- und Fahrradraum * **Zweitbezug**

**Lage** Die Blechturmgasse 32 bietet eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel mit den Buslinien 13A sowie den Straßenbahnlinien 1, 62 und der Badner Bahn. Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum machen diese Lage besonders attraktiv.