Neubau-Traum in Hietzing: Moderne Wohnkultur mit Top-Anbindung

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk, das **40 moderne Eigentumswohnungen** in einer ruhigen Grünlage vereint. Dieses Projekt besticht durch seine **perfekte Anbindung an die U4** und ist somit ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung mit 90,33 m²** Wohnfläche bietet einen durchdachten Grundriss mit einer geräumigen Wohnküche und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie den **Balkon**, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im urbanen Umfeld bietet.

**Ausstattung:** * Hochwertige Parkettböden * 3-fach verglaste Fenster * **Deckenheizung und -kühlung** für ganzjährigen Komfort * Elektrische Raffstores * Markensanitärausstattung * Lift im Haus * Fahrradabstellräume * Optionale Tiefgarage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Grünlage** im 13. Bezirk, die dennoch eine **hervorragende urbane Anbindung** durch die nahegelegene U4-Station gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungseinrichtungen sind bequem erreichbar.