Exklusives Dachgeschoss mit Panoramablick über Wien

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **sonnendurchfluteten Dachgeschossapartment** über zwei Etagen, das mit einem atemberaubenden Panoramablick über Wien begeistert. Mit einer Wohnfläche von **157,06 m²** und zusätzlichen **49,21 m² Dachterrasse** sowie **26,16 m² Terrasse** bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Das Apartment besticht durch einen loftartigen Wohn- und Essbereich im oberen Dachgeschoss, der durch große Glasfronten mit der südwestseitigen Terrasse verbunden ist. Eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und ein eleganter offener Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. Der obere Bereich verfügt über eine beeindruckende Dachterrasse, die mit ihrem 360-Grad-Blick zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattung:** * 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe * Großzügiges Badezimmer en-Suite mit Designer-Badewanne und Dusche * Separates WC * Klimaanlage * Fußbodenheizung teilweise * Offener Kamin * Hochwertige Tischler-Einbauten * Kellerabteil (ca. 25 m²) * Optionale Garage (EUR 40.000,--)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Wien und bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Raimund Theater und der Hubert-Marischka-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.