Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in bester Wiener Villenlage

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **sonnigen 4-Zimmer-Neubauwohnung** in bester Villenlage Wiens. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus und vereint klassische Bausubstanz mit modernstem Wohnkomfort.

**Überblick:*** Diese elegante Wohnung bietet auf ca. **110,82 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Sie ist Teil eines Projekts, das "alte Zeit" mit "modernster Gebäudetechnik" verbindet und sich durch "innovative Nachhaltigkeit" und "großartige Handwerkskunst" auszeichnet.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein großes Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad en Suite ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das Herzstück ist die **geräumige Wohnküche mit 40 m²**, die direkten Zugang zum südseitigen Balkon bietet.

**Ausstattung:*** - Hochwertiger **Eichenparkettboden** - Feinsteinzeug in den Bädern - **Holz-Alu-Fenster** mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrische Außenraffstores - Hochwertiger Sanitärbereich - Gegensprechanlage - Glasfaseranbindung

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Villenlage** in Wien und bietet ein ruhiges, urbanes Wohnumfeld. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen diese Lage besonders attraktiv. Provisionsfrei direkt vom Bauträger!