Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im renommierten Mischek Tower. Diese exklusive Wohnung im 26. Stock bietet auf ca. 97 m² einen unvergleichlichen Wohnkomfort und eine atemberaubende Aussicht.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 26. Stock eines modernen Hochhauses und ist bequem per Lift erreichbar. Der Blick schweift über die Stadt bis hin zum Donaupark.
**Interieur** Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Alle Zimmer sind zentral begehbar und haben direkten Zugang zur weitläufigen Loggia. Ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken sowie ein separates WC runden das elegante Interieur ab.
**Ausstattung** * Ca. 97 m² Wohnfläche * **3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnküche)** * Ca. 13,28 m² große Loggia mit Blick in den Donaupark * **Moderne Ausstattung**, Möblierung optional * **Zentral begehbar** * Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken * Separates WC * **Fernwärmeheizung** (Akonto Heizung/Warmwasser: EUR 90,03/Monat) * Fahrradabstellraum, Gemeinschafts-/Veranstaltungsraum, Waschküche * Portierservice
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die **U1-Station Kaisermühlen VIC** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 7 dny
Aktualizováno 5. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im renommierten Mischek Tower. Diese exklusive Wohnung im 26. Stock bietet auf ca. 97 m² einen unvergleichlichen Wohnkomfort und eine atemberaubende Aussicht.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 26. Stock eines modernen Hochhauses und ist bequem per Lift erreichbar. Der Blick schweift über die Stadt bis hin zum Donaupark.
Interieur Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Alle Zimmer sind zentral begehbar und haben direkten Zugang zur weitläufigen Loggia. Ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken sowie ein separates WC runden das elegante Interieur ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die U1-Station Kaisermühlen VIC ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.