Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusives Wohnen im renommierten Mischek Tower, einem architektonischen Wahrzeichen von Delugan-Meissl, mit einem **atemberaubenden Panoramablick** über die Wiener Skyline und die Neue Donau. Diese seltene Gelegenheit bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 17. Stockwerk.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit WC sowie einem zusätzlichen separaten WC. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige 28 m² Loggia**, die sich dank Glas-Schiebe-Elementen flexibel nutzen lässt und einen spektakulären Ausblick ermöglicht.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen eine hochwertige EWE-Küche (ca. 4 Jahre alt) mit modernen Geräten, Klimaanlage im Wohn- und einem Schlafzimmer, eine Sicherheitstür, Innenjalousien und teilweise Außenbeschattung sowie einen Kabelanschluss für TV und Internet. Ein **10,3 m² großer Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Der Mischek Tower verfügt zudem über einen Concierge-Service, Securitydienst, Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Garagenplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.
Die **Lage ist unschlagbar**: Direkt an der Neuen Donau und nahe dem Donaupark gelegen, genießen Sie eine unverbaubare Aussicht. Die U1 ist nur 500 Meter entfernt und bringt Sie in zehn Minuten ins Stadtzentrum. Ein Supermarkt befindet sich im Haus, und weitere Nahversorger, Ärzte und eine Bank sind in unmittelbarer Nähe. Die Donauinsel lädt zur Naherholung ein.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 14. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Seeki.eu ukáže vaši rakouskou nemovitost kupujícím a nájemníkům po celé Evropě za 9 € s AI nástroji zdarma. K tomu poplatky Willhabenu a energetické údaje.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Erleben Sie exklusives Wohnen im renommierten Mischek Tower, einem architektonischen Wahrzeichen von Delugan-Meissl, mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Wiener Skyline und die Neue Donau. Diese seltene Gelegenheit bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 17. Stockwerk.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit WC sowie einem zusätzlichen separaten WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 28 m² Loggia, die sich dank Glas-Schiebe-Elementen flexibel nutzen lässt und einen spektakulären Ausblick ermöglicht.
Wichtige Ausstattungsmerkmale umfassen eine hochwertige EWE-Küche (ca. 4 Jahre alt) mit modernen Geräten, Klimaanlage im Wohn- und einem Schlafzimmer, eine Sicherheitstür, Innenjalousien und teilweise Außenbeschattung sowie einen Kabelanschluss für TV und Internet. Ein 10,3 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Mischek Tower verfügt zudem über einen Concierge-Service, Securitydienst, Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Garagenplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.
Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der Neuen Donau und nahe dem Donaupark gelegen, genießen Sie eine unverbaubare Aussicht. Die U1 ist nur 500 Meter entfernt und bringt Sie in zehn Minuten ins Stadtzentrum. Ein Supermarkt befindet sich im Haus, und weitere Nahversorger, Ärzte und eine Bank sind in unmittelbarer Nähe. Die Donauinsel lädt zur Naherholung ein.