Stilvolle Gründerzeit-Wohnung mit Balkon im Herzen von Währing

Erleben Sie exklusives Wohnen im 1180 Wien, Währing, in einer charmanten Gründerzeit-Villa. Diese **78 m²** große Wohnung bietet auf **3 Zimmern** ein einzigartiges Ambiente, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend und kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zu Erholungsgebieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights sind fußläufig erreichbar.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hohe Decken, Parkettböden und große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein intelligenter Grundriss schafft separate Bereiche zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die stilvolle Einrichtung kombiniert elegante Antiquitäten mit modernen Elementen.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * Hochwertig ausgestattete Küche mit Espressomaschine und allem Nötigen * Elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtrockner und hochwertigen Pflegeprodukten * **Parkettböden** und **hohe Decken** * Charmante **Stilmöbel** und moderne Annehmlichkeiten * **Gartenblick** mit altem Baumbestand * High-Speed WLAN

**Lage** Die Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk, Währing, bietet eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre. Die Nähe zu wichtigen Geschäftsvierteln, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebieten wie dem Wienerwald ist ideal. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt, und ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.