Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **39,30 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in Wien.
**Übersicht:*** Die Wohnung präsentiert sich als kompakte und funktionale Einheit, die sich hervorragend für Kurzzeitaufenthalte eignet. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet sie auf knapp 40 m² eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Interieur:*** Die Wohnfläche ist optimal genutzt und schafft einen gemütlichen Rückzugsort. Die moderne Klimatisierung sorgt jederzeit für ein behagliches Raumklima, unabhängig von der Außentemperatur.
**Ausstattung:*** * Moderne Klimatisierung für ganzjährigen Komfort * Kompakte und funktionale Raumgestaltung * Freundliche Wohnatmosphäre
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und ist ideal für Geschäftsreisende oder Städteurlauber, die eine praktische und komfortable Unterkunft suchen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 29. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 39,30 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Wien.
Übersicht:* Die Wohnung präsentiert sich als kompakte und funktionale Einheit, die sich hervorragend für Kurzzeitaufenthalte eignet. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet sie auf knapp 40 m² eine angenehme Wohnatmosphäre.
Interieur:* Die Wohnfläche ist optimal genutzt und schafft einen gemütlichen Rückzugsort. Die moderne Klimatisierung sorgt jederzeit für ein behagliches Raumklima, unabhängig von der Außentemperatur.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und ist ideal für Geschäftsreisende oder Städteurlauber, die eine praktische und komfortable Unterkunft suchen.