Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Grohgasse 6, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante Wohnung in Wien bietet eine ideale Grundlage für die Kurzzeitvermietung. Mit einer Fläche von **49,04 m²** im 1. Obergeschoss überzeugt sie durch eine kluge Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, nach Osten ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Dank der zentralen Kühlanlage genießen Gäste auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die eine optimale Nutzung der knapp 50 m² ermöglicht. Die Atmosphäre ist einladend und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Außenbereich.
Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:
* Loggia * Zentrale Kühlanlage
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 8 měsíci
Aktualizováno 29. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Seeki.eu ukáže vaši rakouskou nemovitost kupujícím a nájemníkům po celé Evropě za 9 € s AI nástroji zdarma. K tomu poplatky Willhabenu a energetické údaje.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Diese charmante Wohnung in Wien bietet eine ideale Grundlage für die Kurzzeitvermietung. Mit einer Fläche von 49,04 m² im 1. Obergeschoss überzeugt sie durch eine kluge Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, nach Osten ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Dank der zentralen Kühlanlage genießen Gäste auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die eine optimale Nutzung der knapp 50 m² ermöglicht. Die Atmosphäre ist einladend und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Außenbereich.
Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen.