Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in der Lange Allee 6A, einem **exklusiven Neubauprojekt** im Herzen des beliebten Erholungsgebiets an der Alten Donau in Wien.
**ÜBERBLICK** Dieses **moderne Eigentumsprojekt** bietet insgesamt 112 hochwertige Wohnungen, die sich durch eine ansprechende Architektur und eine erstklassige Lage auszeichnen. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich und versprechen ein Leben in bester Wiener Lage.
**INTERIEUR** Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **64,37 m²** ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verbindet modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
**AUSSTATTUNG** * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Hochwertige Neubauqualität * Großzügiger, begrünten Innenhof als grüne Oase * Nähe zur Alten Donau und Strandpromenade * Moderne Architektur
**LAGE** Die Lage in der Lange Allee ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Strandpromenade der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser – und das mitten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 dny
Aktualizováno 30. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Willkommen in der Lange Allee 6A, einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen des beliebten Erholungsgebiets an der Alten Donau in Wien.
ÜBERBLICK Dieses moderne Eigentumsprojekt bietet insgesamt 112 hochwertige Wohnungen, die sich durch eine ansprechende Architektur und eine erstklassige Lage auszeichnen. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich und versprechen ein Leben in bester Wiener Lage.
INTERIEUR Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von 64,37 m² ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verbindet modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
AUSSTATTUNG
LAGE Die Lage in der Lange Allee ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Strandpromenade der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser – und das mitten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.