Skip to main content
Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Paradies in Wien - Pohled na nemovitost 1 z 12

Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Paradies in Wien

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

444 000 €
6 898 €/m²
2
pokoje
64.37
0
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení · 9.27 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal

Popis

Willkommen in der Lange Allee 6A, einem **exklusiven Neubauprojekt** im Herzen des beliebten Erholungsgebiets an der Alten Donau in Wien.

**ÜBERBLICK** Dieses **moderne Eigentumsprojekt** bietet insgesamt 112 hochwertige Wohnungen, die sich durch eine ansprechende Architektur und eine erstklassige Lage auszeichnen. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich und versprechen ein Leben in bester Wiener Lage.

**INTERIEUR** Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **64,37 m²** ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verbindet modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

**AUSSTATTUNG** * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Hochwertige Neubauqualität * Großzügiger, begrünten Innenhof als grüne Oase * Nähe zur Alten Donau und Strandpromenade * Moderne Architektur

**LAGE** Die Lage in der Lange Allee ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Strandpromenade der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser – und das mitten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon(9.27 m²)
Sklep(1.33 m²)

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

84
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

73
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

88
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

83
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 4 dny

Aktualizováno 30. srpna 2026

Náklady

Financování

1 800 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

444 000 €· 6 898 €/m²30. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN444 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci