Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Soukromý prodejce potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Soukromý prodejce potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses charmante Apartment in Wien bietet die perfekte Mischung aus Komfort und zentraler Lage, ideal für Kurzzeitaufenthalte.
**Sofort verfügbar** und voll ausgestattet, befindet sich die Wohnung im **1. Stock mit Lift** und besticht durch ihre Helligkeit und Ruhe. Sie ist ideal für alle, die das Flair Wiens erleben möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, eine integrierte Küche, ein Badezimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit Essbereich. Die **45 m²** Wohnfläche sind optimal genutzt und bieten alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen.
**Ausstattung:** * Voll ausgestattet mit Geschirr, Handtüchern und Bettwäsche * Waschmaschine vorhanden * Ruhige und helle Wohnatmosphäre * Nichtraucherwohnung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Wien, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Schönbrunn entfernt. Schloss Schönbrunn ist ebenfalls bequem erreichbar, was Ihnen ermöglicht, die Sehenswürdigkeiten und die grüne Lunge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Haustiere sind nicht erlaubt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 21. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a soukromý prodejce slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Stanovte obhajitelné měsíční nájemné podle srovnatelných nabídek, oddělte poplatky, ověřte místní pravidla a sledujte první zájemce.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Dieses charmante Apartment in Wien bietet die perfekte Mischung aus Komfort und zentraler Lage, ideal für Kurzzeitaufenthalte.
Sofort verfügbar und voll ausgestattet, befindet sich die Wohnung im 1. Stock mit Lift und besticht durch ihre Helligkeit und Ruhe. Sie ist ideal für alle, die das Flair Wiens erleben möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, eine integrierte Küche, ein Badezimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit Essbereich. Die 45 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und bieten alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Schönbrunn entfernt. Schloss Schönbrunn ist ebenfalls bequem erreichbar, was Ihnen ermöglicht, die Sehenswürdigkeiten und die grüne Lunge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Haustiere sind nicht erlaubt.