Klimatisierte Dachgeschosswohnung im Neubau – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **exklusiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem modernen Neubau, ideal für Singles, Paare oder Pendler. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine **verkehrsgünstige Lage** in Wien.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubauhauses mit nur 24 Wohneinheiten. Sie wurde mit **höchstem architektonischem Anspruch** und unter Verwendung **hochwertiger Materialien** konzipiert. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **44,98 m² Wohnfläche**.

**Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die über eine zentrale Gas- und Solaranlage gespeist wird. Ein modernes Badezimmer und eine **voll ausgestattete Einbauküche** gehören ebenfalls zur Ausstattung. Dank der Klimaanlage genießen Sie auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Klimaanlage * Fußbodenheizung * Einbauküche * Kellerabteil * Lift im Gebäude * Fahrradabstellraum * Tiefgaragenplatz optional anmietbar (100,- EUR/Monat) * Zentrale SAT-Anlage, UPC und Telekom-Anschlüsse * Energieausweis: HWB 29,52 (B), fGEE 0,80 (A), gültig bis 27.06.2029

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **verkehrsgünstigen Lage** in Wien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur bietet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.