Skip to main content
Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Wien - Pohled na nemovitost 1 z 57

Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Wien

Linzer Strasse 161 124, Wien, Republik Österreich

449 900 €
6 940 €/m²
3
pokoje
64.83
5
podlaží
A
Energie
Novostavba
Stav
Ústřední
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Stav:Novostavba
Energie:A
Vlastnictví:personal
Výtah

Popis

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in sonniger Südausrichtung, die mit einem **traumhaften Weitblick** bis zur Gloriette begeistert. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht.

**Im Inneren** erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein einladender Vorraum und ein großzügiger Schrankraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer Klimavorbereitung und hochwertigen elektrischen Raffstores von Valetta ausgestattet, die für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.

**Ausstattungshighlights:** * Sonnige Südausrichtung * Großzügige Terrasse mit Weitblick * Wohnküche * Zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und separates WC * Klimavorbereitung * Elektrische Raffstores

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Nähe zu Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ein harmonisches Zuhause, das urbanen Komfort mit Natur und historischem Flair verbindet.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:5
Topení:Ústřední
Klimatizace:Ano

Vybavení

Terasa
Zahrada

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

95/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

87
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100

Inzerováno před 5 měsíci

Aktualizováno 1. května 2026

Náklady

Financování

1 824 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

449 900 €· 6 940 €/m²5. 4. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN449 900 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci