Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Linzer Strasse 161 93, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese **lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Wien bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Blickrichtung Gloriette. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die urbanes Leben mit der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und Grünflächen verbindet.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre südseitige Ausrichtung, die für **ganztägigen Lichteinfall** sorgt. Der zentrale Mittelpunkt ist die gemütliche Wohnküche, ideal für gemeinsame Kochabende und Familienzeit. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sowie ein großzügiger Abstellraum erhöhen den Komfort.
**Ausstattung** * **Südseitige Ausrichtung** * **Helle Räume** durch große Fensterflächen * Offener Blick Richtung Gloriette * Separates WC * Geräumiger Abstellraum * Eigentumswohnung
**Lage** Die Lage nahe Schloss Schönbrunn bietet eine **außergewöhnliche Lebensqualität** mit weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung** ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und ist perfekt für Paare und Jungfamilien.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 22. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Blickrichtung Gloriette. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die urbanes Leben mit der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und Grünflächen verbindet.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre südseitige Ausrichtung, die für ganztägigen Lichteinfall sorgt. Der zentrale Mittelpunkt ist die gemütliche Wohnküche, ideal für gemeinsame Kochabende und Familienzeit. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sowie ein großzügiger Abstellraum erhöhen den Komfort.
Ausstattung
Lage Die Lage nahe Schloss Schönbrunn bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und ist perfekt für Paare und Jungfamilien.