Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wien

Willkommen in dieser **wunderschönen 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines sanierten Altbaus verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr **1893**, das behutsam restauriert wurde, um seinen ursprünglichen Glanz zurückzugewinnen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von **125,52 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare. Der absolute Höhepunkt ist die **großzügige Terrasse**, die nach Osten ausgerichtet ist und den perfekten Ort für entspannte Morgenstunden bietet. Die Wohnräume sind mit edlen Eichen-Dielenböden ausgestattet, während Bad, separates WC und Wirtschaftsraum stilvoll gefliest sind.

**Besonderheiten der Wohnung:** * 4 Zimmer auf 125,52 m² Wohnfläche * Große, nach Osten ausgerichtete Terrasse * Hochwertige Eichen-Dielenböden in den Wohnräumen * Fußbodenheizung über Fernwärme * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separater Wirtschaftsraum * Personenaufzug * Direkter Zugang zur hauseigenen Tiefgarage

Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Wien und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das Gebäude selbst besticht durch seine prachtvolle Fassade und ein liebevoll restauriertes Entrée mit Stuck und Pilastern.

Diese Wohnung vereint Altbaucharme mit modernster Technik und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.