Erstbezug nach Generalsanierung: Ihr neues Zuhause in Wien!

Willkommen in dieser charmanten, **erstbezugsfertigen 3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1962. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** dank der Süd-West-Ausrichtung und bietet einen idealen Grundriss für komfortables Wohnen.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit **sehr guter öffentlicher Anbindung** und ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Der Alois-Drasche-Park sowie der Hauptbahnhof und die U1 sind bequem erreichbar.

**Innenbereich:** Der Wohn-Essbereich mit einer modernen, offenen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, eines davon ruhig zum Hof gelegen, bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet und verfügt über einen Wasch-/Trockenautomaten.

**Ausstattung:** * **Hochwertiger Parkettboden** in allen Wohnräumen * Komplett ausgestattete Küchenzeile * Modernes Badezimmer * Gastherme für Heizung und Warmwasser * **Eigenes Kellerabteil** * Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

**Lage:** Die exzellente Lage in Wien, nahe dem Hauptbahnhof und der U1-Station, garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Genießen Sie die Nähe zum Alois-Drasche-Park für Erholung im Grünen.