Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Argentinierstraße 30, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen im "FUNKHAUS | SOLO", einem **innovativen Neubau** im modernen Holzhybrid-Stil, der ökologische Maßstäbe setzt. Dieses einzigartige 7-geschoßige Gebäude beherbergt 35 Wohneinheiten und kombiniert nachhaltige Bauweise mit flexiblen Grundrissen und hoher gestalterischer Qualität.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Innenausstattung und durchdachte Details. Genießen Sie den Komfort einer **kontrollierten Wohnraumlüftung**, einer **Klimaanlage** und einer **Wärmeversorgung mittels Geothermie-Sonden** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ein **In-House Gym** und eine **Cycle Lounge** mit Fahrradabstellraum runden das exklusive Angebot ab.
* **Moderne Holzhybrid-Bauweise** * **Geothermie und Photovoltaik** * **Klimaanlage und Wohnraumlüftung** * **In-House Fitnessstudio** * **Exklusive Materialien**
Die Lage im 4. Bezirk Wiens ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten von der Staatsoper, dem Belvedere und dem Karlsplatz entfernt, sind Sie umgeben von Kultur, Kulinarik und Erholung. Die Anbindung ist hervorragend: Die U1-Station Taubstummengasse ist nur 400 Meter entfernt, der Karlsplatz (U2, U4) ist in 10 Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof in 15 Minuten. Zahlreiche Botschaften und Konsulate unterstreichen die internationale Adresse dieses besonderen Wohnprojekts.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 14 hodinami
Aktualizováno 3. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Willkommen im "FUNKHAUS | SOLO", einem innovativen Neubau im modernen Holzhybrid-Stil, der ökologische Maßstäbe setzt. Dieses einzigartige 7-geschoßige Gebäude beherbergt 35 Wohneinheiten und kombiniert nachhaltige Bauweise mit flexiblen Grundrissen und hoher gestalterischer Qualität.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Innenausstattung und durchdachte Details. Genießen Sie den Komfort einer kontrollierten Wohnraumlüftung, einer Klimaanlage und einer Wärmeversorgung mittels Geothermie-Sonden in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ein In-House Gym und eine Cycle Lounge mit Fahrradabstellraum runden das exklusive Angebot ab.
Die Lage im 4. Bezirk Wiens ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten von der Staatsoper, dem Belvedere und dem Karlsplatz entfernt, sind Sie umgeben von Kultur, Kulinarik und Erholung. Die Anbindung ist hervorragend: Die U1-Station Taubstummengasse ist nur 400 Meter entfernt, der Karlsplatz (U2, U4) ist in 10 Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof in 15 Minuten. Zahlreiche Botschaften und Konsulate unterstreichen die internationale Adresse dieses besonderen Wohnprojekts.