Nachhaltiges Wohnen im Herzen Wiens: Ihr neues Holz-Hybrid-Quartier

Willkommen im LeopoldQuartier, einem wegweisenden Projekt, das ökologisches Bauen mit urbanem Leben verbindet. Dieses **erstmals in Europa** realisierte Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise setzt neue Maßstäbe für Nachhaltigkeit und Lebensqualität.

**Überblick** Das LeopoldQuartier liegt strategisch günstig zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Wiener Gemeindebezirk. Es bietet eine einzigartige Mischung aus Natur, urbanem Flair und exzellenter Anbindung. Der Stephansdom, die Kärntner Straße und das Servitenviertel sind bequem zu Fuß erreichbar, während die U4-Station Roßauer Lände nur wenige Minuten entfernt ist. Der Flughafen Wien ist in nur 20 Autominuten erreichbar.

**Interieur** Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne Ausstattung mit Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie hochwertigen Holzoberflächen. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern für maximalen Komfort sorgen. Die Raumhöhen von 2,60 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl.

**Ausstattung & Services** Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Das Quartier bietet eine eigene Gastronomie, Nahversorgung, einen Mobility Point mit Car- & Bikesharing, E-Ladestationen und Fahrradstellplätze. Für Entspannung sorgen ein **Fitness-Studio und eine Sauna**, ergänzt durch einen Co-Working-Space. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Natur und Kultur des Augartens sowie das pulsierende Stadtleben des 1. Bezirks liegen direkt vor der Haustür. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen das LeopoldQuartier zu einem idealen Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen.