Garten-Maisonette mit Fernblick in Wien

Willkommen in dieser charmanten 4+kk Maisonette, die sich in einer **begehrten Grünruhelage** in Wien befindet. Genießen Sie von Ihrem **gepflegten Garten** und der Terrasse aus einen **herrlichen Fernblick** bis zum Exelberg. Diese Immobilie bietet eine **perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und urbanem Komfort**.

Die Maisonette verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Stüberl mit direktem Ausgang zur Terrasse. Die Küche ist unmöbliert und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Beheizt wird das Haus mit einer gewarteten Ölheizung und einer Festbrennstoffheizung. Ein Parkplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ruhige Grünlage mit Fernblick * Eigener Garten und Terrasse * 2 Schlafzimmer + Stüberl * Unmöblierte Küche zur freien Gestaltung * Öl- und Festbrennstoffheizung * Parkplatz am Grundstück * **5 Jahre befristet**

Die Lage am Nachtigallenweg im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) ist eine der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Hier wohnen Sie in **unmittelbarer Nähe zum Wienerwald**, genießen absolute Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und einer freundlichen Atmosphäre.

Die Immobilie ist **ab sofort beziehbar** und eignet sich ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.