Neubau-Einfamilienhaus in Wien: Erstbezug in ruhiger Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, ein **Erstbezug** in einer **absoluten Ruhelage** von Wien, bietet durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und einen privaten Außenbereich. Die **hochwertige Bauweise** und die **energieeffiziente Ausstattung** mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und die lichtdurchfluteten Wohnräume. Es befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einem Vertrag über 99 Jahre. Sie haben die Wahl, die Immobilie belagsfertig oder gegen Aufpreis schlüsselfertig zu erwerben.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die modernen Grundrisse sind hell und funktional gestaltet, um Ihren Wohnbedürfnissen optimal gerecht zu werden.

**Ausstattung** * Moderne Neubauqualität * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Heller und durchdachter Grundriss * Privater Außenbereich * Optionaler Parkplatz verfügbar * Erstbezug

**Lage** Genießen Sie die Ruhe einer exklusiven Wohngegend in Wien, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Lebensqualität.