Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Garten in Wien Liesing

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wien Liesing bietet mit rund 100 m² Wohnfläche und einem **beeindruckenden, nach Süden ausgerichteten Garten** auf 836 m² Grundfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller und verfügt über eine Garage.

**Im Erdgeschoss** befinden sich ein zentraler Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche und Essbereich (ca. 39 m²), von dem Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 17 m²) mit Blick in den Garten haben. Weiterhin gibt es drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC.

Das Haus verfügt über einen teilunterkellerten Bereich mit ca. 50 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Garage auf Kellerniveau (ca. 28 m²) bietet Platz für ein Auto und eine Werkstatt.

**Besonderheiten:** * Großer, sonniger Garten mit altem Baumbestand * Terrasse mit Südausrichtung * PKW-Garage und Stellplatz * Potenzial zur Fertigstellung des Dachbodens (ca. 85 m²) * Saunahütte im Garten

Das Haus wurde ca. 1974 erbaut und zuletzt 2015 renoviert. Der Dachboden bietet Potenzial für weiteren Ausbau. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Liegenschaft ist teilweise modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Ideen einzubringen.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Liesing mit **guter Infrastruktur**. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und das Einkaufszentrum RIVERSIDE sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 60A, S-Bahn) sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern (Triester Straße, Süd-Autobahn) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Wiener City und der Shopping City Süd. Das Haus ist **sofort verfügbar**.