Exklusives Neubauprojekt in Wien: Luxushaus mit Pool & Gästehaus

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in begehrter Grünruhelage Wiens. Das moderne Haus mit ca. **250 m² Wohnfläche** wird bis 2027 schlüsselfertig erstellt und besticht durch seine hochwertige Bauweise, großzügige Glasflächen und ein durchdachtes Raumkonzept.

**Überblick** Dieses außergewöhnliche Projekt verbindet urbanes Leben mit naturnahem Rückzugsort. Die Architektur ist modern, die Fensterfronten sind großzügig und schaffen ein besonderes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen Straße im 17. Bezirk.

**Interieur** Das Haupthaus bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Zusätzlich wird ein bestehendes Salettl mit ca. 50 m² renoviert. Dieses charmante Nebengebäude mit 2 Zimmern, Duschbad, WC und Kaminofen eignet sich ideal als Gästehaus, Personalhaus, Home-Office oder Rückzugsbereich.

**Ausstattung** * **Pool im Garten** für höchsten Wohnkomfort * Mehrere Terrassen * **Renoviertes Salettl** (ca. 50 m²) mit eigenem Bad und Kaminofen * **Baubewilligung** wird demnächst erwartet * Grundstück mit viel Privatsphäre und Naturcharme

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr ruhigen, grünen Straße** im 17. Bezirk Wiens. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit Bus und Straßenbahn in der Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Schulen sind bequem erreichbar.