Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie ein neues Lebensgefühl im **"Grünblick im Viertel Zwei"**, einem modernen Wohnprojekt in Wien, das **Lebensqualität und Stadtnähe** perfekt vereint. Dieses Projekt bietet eine **einzigartige Wohnlage**, nahe der Prater Hauptallee und der U2 Station Stadion, und ist ideal für alle, die Natur und städtisches Leben verbinden möchten.
**Überblick:*** Das Projekt umfasst 340 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern, verteilt auf 26 Stockwerke. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Das autofreie Viertel Zwei garantiert Ruhe und Sicherheit, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten wie dem Prater überzeugt.
**Interieur:*** Die Wohnungen bieten moderne Annehmlichkeiten und sind darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Beschreibung legt Wert auf den Blick ins Grüne und eine hohe Lebensqualität.
**Ausstattung:*** - Infinity Rooftop-Pool - Fitnessbereich mit atemberaubender Aussicht - Panoramasauna - Relax Bereich - Dining Area und großzügige Terrassenflächen mit Wienblick - Hauseigener Concierge - Urban Gardening - 203 Tiefgaragenplätze
**Lage:*** Direkt am **Waldrand und der Prater Hauptallee** gelegen, bietet das "Grünblick im Viertel Zwei" einen direkten Zugang zu Natur und Sportmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung durch die **U2 Station Stadion** ermöglicht schnelle Wege in die Stadt. Genießen Sie die **Vorzüge des Lebens im Grünen** mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 dny
Aktualizováno 30. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Erleben Sie ein neues Lebensgefühl im "Grünblick im Viertel Zwei", einem modernen Wohnprojekt in Wien, das Lebensqualität und Stadtnähe perfekt vereint. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Wohnlage, nahe der Prater Hauptallee und der U2 Station Stadion, und ist ideal für alle, die Natur und städtisches Leben verbinden möchten.
Überblick:* Das Projekt umfasst 340 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern, verteilt auf 26 Stockwerke. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Das autofreie Viertel Zwei garantiert Ruhe und Sicherheit, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten wie dem Prater überzeugt.
Interieur:* Die Wohnungen bieten moderne Annehmlichkeiten und sind darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Beschreibung legt Wert auf den Blick ins Grüne und eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung:*
Lage:* Direkt am Waldrand und der Prater Hauptallee gelegen, bietet das "Grünblick im Viertel Zwei" einen direkten Zugang zu Natur und Sportmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung durch die U2 Station Stadion ermöglicht schnelle Wege in die Stadt. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite.