Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im **DC Tower 2**, Wiens neuem architektonischen Wahrzeichen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 32. Stock bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt, die Donau und reicht bis weit über die urbanen und landschaftlichen Horizonte hinaus.
Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einer **großzügigen 15 m² Loggia** bietet – Ihr privater Aussichtspunkt für entspannte Abende. Eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Ein separates Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Große Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und lassen die Stadt zum Teil Ihres Wohnraums werden.
**Highlights der Ausstattung:** * Westseitige Ausrichtung mit freiem Blick auf Kahlenberg und Leopoldsberg * Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse * Sehr helle Räume durch große Fensterfronten * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Separates Schlafzimmer und Gäste-WC * Nachhaltige Energiekonzepte des Gebäudes
Der DC Tower 2 setzt neue Maßstäbe in Sachen nachhaltiges Hochhauswohnen, u.a. mit der ersten Photovoltaikfassade Österreichs. Die Lage in der Donau-City bietet eine exzellente Anbindung und ein urbanes Lebensgefühl. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Ruhe, Licht und eine unvergleichliche Aussicht suchen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 14. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im DC Tower 2, Wiens neuem architektonischen Wahrzeichen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 32. Stock bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt, die Donau und reicht bis weit über die urbanen und landschaftlichen Horizonte hinaus.
Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einer großzügigen 15 m² Loggia bietet – Ihr privater Aussichtspunkt für entspannte Abende. Eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Ein separates Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Große Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und lassen die Stadt zum Teil Ihres Wohnraums werden.
Highlights der Ausstattung:
Der DC Tower 2 setzt neue Maßstäbe in Sachen nachhaltiges Hochhauswohnen, u.a. mit der ersten Photovoltaikfassade Österreichs. Die Lage in der Donau-City bietet eine exzellente Anbindung und ein urbanes Lebensgefühl. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Ruhe, Licht und eine unvergleichliche Aussicht suchen.