Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Davidgasse 59, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Im pulsierenden Herzen von Wien Favoriten entsteht ein modernes Wohnprojekt, das **zeitgemäßes Design mit urbaner Lebensqualität** vereint. Das Projekt DAVIDGASSE, an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse gelegen, fügt sich mit seiner **prägnanten Architektur** harmonisch in die Umgebung ein und bietet auf acht Geschossen insgesamt 40 stilvolle Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen.
**Überblick:*** Das Bauprojekt DAVIDGASSE steht für eine zukunftsweisende Vision des Wohnens. Es kombiniert eine **belebte Lage** mit der Möglichkeit, sich zurückzuziehen und zu entschleunigen. Die Wohnungen sind ideal für alle, die Wert auf Dynamik, Flexibilität und ein modernes Lebensgefühl legen.
**Innenausstattung:*** Die Wohnungen bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das sich an den individuellen Bedürfnissen der Bewohner orientiert. Mit stilvoller Ausstattung und viel Liebe zum Detail entstehen hier Wohlfühloasen mitten in der Stadt.
**Ausstattung:*** * Moderne Architektur * Zentrale Lage in Favoriten * Vielfalt von Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen * Hochwertige Bauausführung
**Lage:*** Das Projekt befindet sich in einer **begehrten Lage** in Wien Favoriten, nahe der Karmarschgasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und ruhiges Wohnen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 6 měsíci · 5 zobrazení
Aktualizováno 3. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Seeki.eu ukáže vaši rakouskou nemovitost kupujícím a nájemníkům po celé Evropě za 29 € s AI nástroji zdarma. K tomu poplatky Willhabenu a energetické údaje.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Im pulsierenden Herzen von Wien Favoriten entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßes Design mit urbaner Lebensqualität vereint. Das Projekt DAVIDGASSE, an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse gelegen, fügt sich mit seiner prägnanten Architektur harmonisch in die Umgebung ein und bietet auf acht Geschossen insgesamt 40 stilvolle Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen.
Überblick:* Das Bauprojekt DAVIDGASSE steht für eine zukunftsweisende Vision des Wohnens. Es kombiniert eine belebte Lage mit der Möglichkeit, sich zurückzuziehen und zu entschleunigen. Die Wohnungen sind ideal für alle, die Wert auf Dynamik, Flexibilität und ein modernes Lebensgefühl legen.
Innenausstattung:* Die Wohnungen bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das sich an den individuellen Bedürfnissen der Bewohner orientiert. Mit stilvoller Ausstattung und viel Liebe zum Detail entstehen hier Wohlfühloasen mitten in der Stadt.
Ausstattung:*
Lage:* Das Projekt befindet sich in einer begehrten Lage in Wien Favoriten, nahe der Karmarschgasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und ruhiges Wohnen.